1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-3.6%
宝塚市
8.5万円/㎡
前年比-38.1%
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ファミリープラザ宝塚B棟
兵庫県宝塚市高司四丁目
阪急今津線 / 小林駅 徒歩19分
1983年築 / 6階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
1,640万円
24.9万円/㎡
801
1,361
1,920
2,480
AI査定結果
推定相場価格
1,640万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,361万円〜1,920万円
20.6万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年3月16日
ファミリープラザ宝塚B棟
1,590万円（24.1万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 2SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は23.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 1,590万円 | 24.1万円 | 2階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/03/14 | 1,690万円 | 25.6万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/14 | 1,590万円 | 24.1万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 1,690万円 | 25.6万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/11 | 1,790万円 | 27.1万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/12 | 1,790万円 | 27.1万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 1,890万円 | 28.6万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,890万円 | 28.6万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/24 | 1,590万円 | 25.8万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 1,690万円 | 27.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 890万円 | 14.4万円 | 4階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,790万円 | 29.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,180万円 | 17.9万円 | 2階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/18 | 800万円 | 13.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 980万円 | 15.9万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 1,280万円 | 19.4万円 | 2階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,080万円 | 17.5万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 1,480万円 | 25.3万円 | 5階 | 58.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 1,180万円 | 19.2万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 1,380万円 | 20.9万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/11 | 1,580万円 | 27.0万円 | 5階 | 58.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 1,680万円 | 28.7万円 | 5階 | 58.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 1,398万円 | 22.7万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は23.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | ファミリープラザ宝塚B棟 宝塚市高司四丁目 | 小林駅19分 | 1,590万円 | 24.1万円 | 66㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/13 | アピア2 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅3分 | 1,790万円 | 22.5万円 | 79.68㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2025/01/23 | コトー宝塚A棟 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 1,680万円 | 21.6万円 | 77.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/24 | コトー宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/28 | 椿ハイツ宝塚御殿山 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅9分 | 1,680万円 | 20.9万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/27 | ドルミ宝塚御殿山B棟 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅7分 | 1,680万円 | 21.0万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/09 | 藤和ライブタウン宝塚 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅4分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 96戸 | SRC |
| 2025/01/14 | 宝塚リッツハウス 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/18 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 1,998万円 | 26.8万円 | 74.65㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/26 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 1,495万円 | 24.0万円 | 62.17㎡ | 3SLDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1980年 | 71戸 | RC |
| 2023/10/08 | ベル中山 宝塚市中山荘園 | 中山観音駅9分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2025/12/10 | サーパス逆瀬川 宝塚市野上四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 1,698万円 | 23.1万円 | 73.46㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/01 | 阪急逆瀬台マンション 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅26分 | 1,498万円 | 19.7万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 82戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、宝塚市では38.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は宝塚市の平均と比較して183.5%割高です。