ファミリープラザ宝塚B棟

  • 兵庫県宝塚市高司四丁目

  • 阪急今津線 / 小林駅 徒歩19分

  • 1983年築 / 6階建 / 229戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より1.4%割高

販価
1,890万円
28.6万円/㎡
相場
1,864万円
28.2万円/㎡
1,381
1,703
2,024
2,346
AI査定結果
推定相場価格
1,864万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,703万円〜2,024万円
25.8万円/㎡〜30.7万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年12月9日
ファミリープラザ宝塚B棟
1,890万円（28.6万円/㎡）/ 2階 / 66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は22.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/071,890万円28.6万円2階 66㎡ 3LDK南
2025/11/011,890万円28.6万円2階 66㎡ 2LDK+S南
2025/09/241,590万円25.8万円5階 61.6㎡ 3LDK南
2025/08/201,690万円27.4万円5階 61.6㎡ 3LDK南
2025/07/15890万円14.4万円4階 61.6㎡ 3LDK南
2025/07/071,790万円29.1万円5階 61.6㎡ 3LDK南
2025/02/171,180万円17.9万円2階 66㎡ 2SLDK南
2025/01/18800万円13.0万円5階 61.6㎡ 3LDK南
2024/10/10980万円15.9万円5階 61.6㎡ 3LDK南
2024/08/091,280万円19.4万円2階 66㎡ 2SLDK南
2024/07/081,080万円17.5万円5階 61.6㎡ 3LDK南
2024/07/031,480万円25.3万円5階 58.55㎡ 2LDK南
2024/06/141,180万円19.2万円5階 61.6㎡ 3LDK南
2024/05/091,380万円20.9万円2階 66㎡ 2LDK+S南
2024/04/111,580万円27.0万円5階 58.55㎡ 2LDK南
2024/04/091,680万円28.7万円5階 58.55㎡ 2LDK南
2024/02/281,398万円22.7万円3階 61.6㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
ファミリープラザ宝塚B棟
宝塚市高司四丁目
小林駅19分 1,890万円28.6万円66㎡3LDK2階 / 6階建 南1983年229戸RC
2025/02/12ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅34分 1,590万円21.9万円72.45㎡3LDK12階 / 12階建 南西1984年187戸SRC
2024/03/11ジャルダン宝塚中山台弐番館B棟
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅85分 1,490万円24.3万円61.43㎡3LDK6階 / 14階建 南1986年249戸SRC
2023/10/27ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅36分 1,350万円21.6万円62.59㎡3LDK8階 / 15階建 南西1988年184戸SRC
2024/06/14ジャルダン宝塚中山台弐番館
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅43分 1,890万円26.1万円72.45㎡3LDK12階 / 14階建 南西1984年187戸SRC
2024/05/21ラヴェニール宝塚中山台プルミエ
宝塚市中山桜台六丁目
中山観音駅46分 1,590万円25.5万円62.39㎡3LDK5階 / 14階建 南東1987年180戸SRC
2025/11/10サンハイツ逆瀬川
宝塚市伊孑志四丁目
逆瀬川駅13分 1,999万円29.1万円68.64㎡2LDK+S5階 / 8階建 南1980年198戸RC
2025/11/11サンハイツ逆瀬川B棟
宝塚市伊孑志四丁目
逆瀬川駅12分 2,180万円28.2万円77.39㎡3LDK6階 / 7階建 西1980年198戸RC
2024/07/22サンハイツ逆瀬川
宝塚市伊孑志四丁目
逆瀬川駅12分 1,680万円21.7万円77.39㎡3LDK5階 / 7階建 東1980年198戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、宝塚市では23.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は宝塚市の平均と比較して91.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
宝塚市
14.9万円/㎡
前年比-23.1%

マンション概要

マンション名ファミリープラザ宝塚B棟
所在地兵庫県宝塚市高司四丁目
交通阪急今津線小林駅徒歩19分
築年月1983年
階数6階建
総戸数229戸
建物構造RC
土地権利所有権

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