1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.4%
宝塚市
21.5万円/㎡
前年比+14.8%
ファミリープラザ宝塚B棟
兵庫県宝塚市高司四丁目
/ 小林駅 徒歩20分
1983年築 / 6階建 / 229戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より11.2%割高
相場
1,609万円
26.1万円/㎡
1,067
1,429
1,790
2,152
AI査定結果
推定相場価格
1,609万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,429万円〜1,790万円
23.2万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月11日
ファミリープラザ宝塚B棟
1,790万円（29.1万円/㎡）/ 5階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は19.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,790万円 | 29.1万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,180万円 | 17.9万円 | 2階 | 66㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2025/01/18 | 800万円 | 13.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 980万円 | 15.9万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 1,280万円 | 19.4万円 | 2階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ファミリープラザ宝塚B棟 宝塚市高司四丁目 | 小林駅20分 | 1,790万円 | 29.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2025/02/12 | ジャルダン宝塚中山台弐番館A棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅34分 | 1,590万円 | 21.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 187戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅47分 | 1,590万円 | 22.0万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 1988年 | 184戸 | SRC |
| 2025/04/05 | サンハイツ逆瀬川 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅13分 | 1,900万円 | 25.5万円 | 74.64㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 198戸 | RC |
| 2025/02/15 | サニードゥエル宝塚A棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,380万円 | 22.3万円 | 62㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 237戸 | RC |
| 2025/04/16 | サンハイツ宝塚 宝塚市小浜二丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,698万円 | 23.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 237戸 | SRC |
| 2025/06/22 | サニードゥエル宝塚C棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,490万円 | 24.6万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 240戸 | RC |
| 2025/07/01 | サニードゥエル宝塚B棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,820万円 | 30.0万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 237戸 | SRC |
| 2025/05/10 | サンハイツ逆瀬川A棟 宝塚市伊孑志四丁目 | 逆瀬川駅15分 | 2,000万円 | 27.4万円 | 73.08㎡ | 4D・K | 4階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 204戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、宝塚市では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は宝塚市の平均と比較して35.3%割高です。